Khó có chuyện hạ nhiệt

Dù đã qua thời điểm sốt đất nhưng thị trường BĐS khu vực quận 2, quận 9 vẫn giữ được nhiệt khi nhu cầu giao dịch và giá bán gần như luôn ở mức khá cao. Cụ thể, theo công bố báo cáo mới nhất về diễn biến giá đất quận 2 của Batdongsan.com.vn, đất quanh khu đô thị mới Thủ Thiêm, P. An Lợi Đông hiện ở mức gần 250 triệu đồng/m2. Khu vực  phường Thủ Thiêm chạm mức gần 150 triệu đồng/m2. Khảo sát của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy, thời điểm tháng 6/2018, giá đất quận 2 vẫn giữ mức cao sau cơn sốt tháng 4. Khu Thạnh Mỹ Lợi gần cây cầu qua Đảo Kim Cương, giá đất ở mức 150-250  triệu đồng/m2, tăng gần 50% so với đỉnh giá cuối năm 2017. Giá nhà phố, biệt thự từ 90-130 triệu/m2.

Một số dự án mới chào bán trên địa bàn ghi nhận sức mua rất cao, hầu như các nguồn hàng tung ra đều ghi nhận giao dịch đạt từ 80-90%. Nhà đầu tư vẫn nhắm đến các bất động sản gần kề KĐT mới Thủ Thiêm để xuống tiền.

Tương tự tại quận 9, khu vực quỹ đất khan hiếm như vòng xoay Phú Hữu, đường Lê Văn Việt, Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp, giá vẫn giữ mức chạm ngưỡng 80-120 triệu/m2, tăng khoảng 30-40%. Khu vực trên đường Bưng Ông Thoàn đất nền có giá thấp nhất từ 45 triệu/m2. Đối diện dự án Park Riverside, Villa Park  đất mặt tiền đường có giá 100 -120 triệu đồng/m2, trong hẻm nhỏ thì giá cũng từ 40-60 triệu đồng/m2, giữ nguyên mức giá lúc cao điểm.

Theo giới chuyên môn, so với các khu vực khác, giá nhà đất quận 2, quận 9 không hề giảm mạnh khi xu hướng lướt sóng qua đi. Nguyên nhân là vì phần lớn giao dịch tại đây là nhu cầu mua thực, tiềm năng phát triển mạnh và quỹ đất không còn nhiều. Rất nhiều nhà đầu tư cho biết giá đất quận 9 sẽ khó có chuyện giảm do khu vực này đang có mật độ dân đông đúc, tốc độ đô thị hóa cao, cộng đồng dân cư hoàn chỉnh, hạ tầng đồng bộ nên khó bị sụt giá sau các cơn sốt. Nhiều nhà đầu tư tin tưởng giá đất khu Đông một vài năm nữa sẽ còn tiếp tục tăng mạnh.

Theo GĐ bộ phận Đầu tư Savills Việt Nam Sử Ngọc Khương, sự kết nối hạ tầng đem lại cho khu Đông lợi thế rất lớn. Quỹ đất sạch quanh khu đô thị Thủ Thiêm hiện rất hiếm, hạ tầng dịch vụ phát triển chóng mặt, giá nhà đất tại đây tăng cao là điều tất yếu.

Nhiều tiềm năng để tiếp tục tăng giá

Theo nhận định của CBRE, một trong những nhân tố kích thích tăng giá bất động sản là việc TP. HCM đầu tư lớn xây dựng cơ sở hạ tầng mới, đặc biệt là những khu vực được quy hoạch tốt và có tính kết nối tốt. Đối với những nhà đầu tư giá trị, khu Đông TP.HCM luôn là khu vực đầu tư đầy tiềm năng do hệ thống cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện và định hướng quy hoạch của thành phố sẽ đưa diện mạo đô thị khu vực này lên một tầm cao mới.

Trong đó, việc thành phố định hướng ba quận trung tâm của khu Đông trở thành khu đô thị sáng tạo trong tương lai với trọng tâm phát triển trung tâm kinh tế tài chính mới của thành phố ở Thủ Thiêm, khu công nghệ cao ở Quận 9 và nguồn nhân lực chất lượng cao ở Thủ Đức sẽ là những nhân tố gia tăng giá trị bất động sản ở khu vực này. Bên cạnh đó, hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ đến trung tâm thành phố theo hướng cao tốc Long Thành - Dầu Giây qua đại lộ Mai Chí Thọ và hầm Thủ Thiêm hay tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên sẽ tạo động lực để thị trường bất động sản khu Đông thêm sôi động. Đây là những tín hiệu tích cực mà những nhà đầu tư bất động sản sành sỏi sẽ không thể bỏ qua.

Ngoài sự tăng trưởng của giá đất ở Thủ Thiêm, các khu vực liền kề Thủ Thiêm ở quận 2 như khu vực Phú Hữu quận 9 cũng sẽ gia tăng. Với tốc độ đô thị hóa đang gia tăng mạnh mẽ, sự hoàn thiện mỗi ngày của các dự án, sẽ không phải vô lý khi cho rằng giá đất này sẽ còn tiếp tục tăng trong những năm tới.

Theo nhận định từ HoREA, trong 6 tháng cuối năm, nhà gắn với đất vẫn là phân khúc nắm giữ giao dịch chính của thị trường. Với khả năng sinh lợi cao và nguồn cung ngày càng hạn chế, tâm lý muốn sở hữu nhà gắn với đất còn cao của người Việt, nhu cầu đầu tư loại hình này sẽ tiếp tục dẫn đầu trong các tháng tới.

Thị trường nhà đất khu Đông dự báo sẽ thêm sôi động trong các tháng cuối năm khi nhiều nguồn cung mới đổ vào.Tuy nhiên, chỉ những sản phẩm nhà liền thổ đáp ứng các tiêu chuẩn tiện ích, đã hình thành các khu dân cư hiện hữu và dịch vụ sống đầy đủ, đảm bảo yếu tố tăng giá ổn định thì mới chiếm được ưu thế.

Nổi bật trong đó là dự án Villa Park Passion của MIKGroup. Đây là giai đoạn 2 tiếp nối thành công của dự án biệt thự cao cấp Villa Park. Villa Park Passion là dự án biệt thự cao cấp giá trị cao hiếm hoi của toàn khu vực quận 9. Dự án sở hữu vị trí rất đẹp, tọa lạc mặt tiền Bưng Ông Thoàn - trung tâm của  khu Đông TP.HCM, với tiện nghi hiện đại và cao cấp, liền kề những công trình hạ tầng lớn theo quy hoạch của cả quận. Dự án mới bao gồm 12 căn biệt thự song lập, diện tích từ 170m2, và 21 căn shophouse phục vụ cho nhu cầu kinh doanh của nhà đầu tư.

Xem chi tiết tại: www.villapark.com.vn

Hotline: 0901 818 386

Vũ Minh

Schmeichel bị chặn lại khi định lao vào lửa cứu ông chủ Leicester

Mourinho "tấn công" sếp MU, Zidane sắp về Juventus

Man City mở két tăng lương cực khủng cho Sterling

Trong khi các hoạt động tưởng nhớ cố Chủ tịch Vichai, người đã thiệt mạng trong vụ tai nạn máy bay hôm 27/10, vẫn tiếp tục diễn ra ở Anh, thì tại quê nhà, gia đình và chính quyền Thái Lan tiến hành tổ chức tang lễ cho ông ở Bangkok diễn ra trong suốt 1 tuần.

Lễ tang cố Chủ tịch Vichai diễn ra ở Bangkok (Thái Lan), kéo dài trong 1 tuần

Lễ tang sẽ bắt đầu ở Thái Lan từ ngày mai (3/11). Và với những tình cảm trân quý dành cho ông chủ của mình, các ngôi sao trụ cột của Leicester City đã nói với HLV trưởng Claude Puel, họ muốn có mặt ở Bangkok để dự tang lễ.

Vì thế, ngay sau chuyến làm khách Cardiff ở vòng 11 Premier League, thầy và trò cùng BHL Leicester City sẽ bay thẳng đến Thái Lan để dự đám tang cố Chủ tịch Vichai Srivaddhanaprabha.

HLV Claude Puel cho hay: "Các cầu thủ muốn có mặt ở đó (Thái Lan), để động viên chia sẻ cùng gia đình của cố Chủ tịch Vichai - vợ ông ấy, con trai Top, tất cả thành viên trong gia đình.

Các cầu thủ Leicester City sẽ bay đến Bangkok dự tang lễ ông chủ của mình

Họ coi chúng tôi như gia đình mình và đó là một điều đặc biệt về cố chủ tịch của chúng tôi. Với ông ấy, các các cầu thủ như con cái, giá đình của mình. Thỉnh thoảng ông không hài lòng về màn trình diễn của họ, nhưng ông bỏ qua cho họ".

Sau khi trận đấu của Bầy cáo với Southampton ở Carabao Cup bị tạm hoãn (được dời đến 27/11), ban đầu CLB dự định hoãn cả trận đấu với Cardiff vào ngày mai, nhưng sau đó các cầu thủ quyết định họ có thể chơi. Tuy nhiên, thay vì di chuyển bằng máy bay, toàn đội đi xe bus.

Theo nhà cầm quân này, những ngày qua toàn đội không có tâm trí để chơi bóng đá, nhưng kể từ ngày mai - ở trận gặp Cardiff và các trận kế tiếp của Leicester City, ông cùng học trò sẽ chiến đấu hết mình vì cố Chủ tịch Vichai cũng như gia đình ông - mà giờ đây con trai Aiyawatt Srivaddhanaprabha đã lên thay cha làm Chủ tịch CLB.

Trong khi mọi người không nguôi nhớ cố Chủ tịch Vichai thì một người đàn ông gây phẫn nộ khi được phát hiện lấy trộm chiếc áo đấu của Leicester City với những dòng chữ tưởng nhớ ông chủ CLB, đặt ở bên ngoài tòa đại sứ quán Thái Lan tại London.

L.H

Vợ con khóc nghẹn ngào đặt hoa tưởng niệm cố Chủ tịch Vichai

Vợ và con trai cố Chủ tịch Vichai Srivaddhanaprabha cùng toàn đội Leicester City cũng như đông đảo người hâm mộ không cầm được nước mắt trong lễ tưởng niệm ở sân King Power.